Hotelverkauf als Teil eines Portfolios in Friedrichshafen

Friedrichshafen ist eine mittelgroße Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees im Bundesland Baden-Württemberg mit rund 62.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Stärke mit touristischer Anziehungskraft und zählt zu den bedeutendsten Standorten der Region Bodensee-Oberschwaben. Als Geburtsort des Zeppelins und Heimat des Zeppelin Museums verfügt die Stadt über ein überregional bekanntes kulturelles Profil, das Besucher aus dem In- und Ausland anzieht.

Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist für ein Stadthotel mit Gastronomie besonders relevant: Friedrichshafen verfügt über einen internationalen Flughafen, einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Stuttgart und Ulm sowie einen Fähranleger mit Verbindungen nach Konstanz und in die Schweiz. Die Bodensee-Gürtelbahn erschließt die gesamte Seenregion. Über die B31 ist die Stadt zudem gut in das überregionale Straßennetz eingebunden. Das Einzugsgebiet erstreckt sich auf die gesamte Bodenseeregion mit den angrenzenden Märkten in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Der Tourismus spielt eine wesentliche Rolle für die lokale Nachfrage: Die Stadt empfängt jährlich mehrere hunderttausend Übernachtungsgäste und profitiert sowohl vom Freizeit- als auch vom Geschäftstourismus. Letzterer wird durch die Messe Friedrichshafen gestützt, eine der größten Messegesellschaften Deutschlands, die mit Veranstaltungen wie der Eurobike oder der Interboot regelmäßig eine internationale Fachbesucherschar anzieht. Diese Kombination aus Messe-, Urlaubs- und Durchreiseverkehr sorgt für eine breit gestreute und weitgehend ganzjährige Auslastungsgrundlage für Beherbergungs- und Gastronomiebetriebe am Standort.