Italienisches Restaurant im größten Büropark am Bodensee

Dieses etablierte italienische Restaurant befindet sich im größten Büropark am Bodensee in Friedrichshafen und bietet auf einer Gesamtfläche von 308 Quadratmetern eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit. Mit 150 Sitzplätzen im Innenbereich und einer großzügigen Sonnenterrasse von 120 Quadratmetern mit zusätzlichen 100 Außenplätzen verfügt das Objekt über eine beachtliche Kapazität für einen vielseitigen Gastronomiebetrieb. Die Lage im bedeutendsten Bürokomplex der Region sichert eine konstante Frequenz durch Geschäftskunden und Angestellte während der Wochentage.

Die betriebsbereite Ausstattung umfasst eine vollständig eingerichtete Vollküche mit drei Kühlräumen und professioneller Gastronomietechnik. Das komplette Inventar ist im Übernahmepaket enthalten, sodass ein nahtloser Betriebsstart ohne weitere Investitionen in die Grundausstattung möglich ist. Ergänzend zur Gastronomiefläche stehen ein Lager von 88 Quadratmetern sowie ein Büro im ersten Obergeschoss mit 63 Quadratmetern zur Verfügung, was eine effiziente Organisation und ausreichend Stauraum gewährleistet.

Ein besonderer Vorteil dieses Standorts ist die Möglichkeit, das Foyer des Gebäudes nach Absprache kostenfrei für Veranstaltungen zu nutzen. Dies eröffnet zusätzliche Umsatzpotenziale durch Firmenevents, Tagungen oder private Feiern und stärkt die Position als zentraler gastronomischer Anlaufpunkt im Büropark. Die hervorragenden Bewertungen bei Google belegen die bereits etablierte Reputation des Betriebs und erleichtern die Fortführung eines erfolgreichen Geschäftsmodells.

Der Pachtvertrag läuft über zehn Jahre mit einer monatlichen Pacht von 9.632 Euro netto sowie Nebenkosten von circa 2.500 Euro monatlich. Eine Verlängerungsoption bietet langfristige Planungssicherheit für engagierte Gastronomen. Die Immobilie ist sofort übernahmefähig und ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg in einen laufenden Betrieb mit bewährtem Konzept in einer wirtschaftsstarken Region am Bodensee.